매물정보 요약

상세 요약

📋 매물 요약 충청남도 아산시 신창면 남성리에 위치한 신아산모아엘가비스타1차아파트 107동 2403호는 전용면적 84.91㎡(약 25.69평) 규모의 매매 매물로, 보증금 1억 7,669만원, 월세 7만원의 전세형 민간건설임대아파트로 8년거주후 분양 받는 아파트입니다. 2023년 준공된 신축 아파트로 총 922세대 규모의 대단지 아파트이며, 27층 중 24층 고층에 위치한 남서향 3룸 2욕실 구조입니다. 본건 아파트의 입주 가능일은 2026년 11월 14일로 예정되어 있습니다. ✅ 매물의 장점 본 매물의 가장 큰 매력은 24층 고층에서 누릴 수 있는 탁 트인 조망입니다. 남서향 배치로 오후 햇살을 충분히 받을 수 있어 실내가 밝고 따뜻하여 겨울철 난방비가 절감되며, 고층 특유의 개방감과 프라이버시를 동시에 누릴 수 있습니다. 특히 전면에 저층이 도서관이 건축하고 있지만 건물에 가려지지 않는 뻥 뷰를 자랑하며, 초등학교와 중학교가 앞뒤로 인접해 있어 학부모님들에게는 더없이 좋은 교육 환경을 제공합니다. 2023년 준공된 신축 아파트로 최신 설비와 시스템을 갖추고 있으며, 개별난방 방식으로 난방비 절감과 온도 조절의 자유로움을 누릴 수 있습니다. 계단식 현관구조로 현관과 거실이 분리되어 있어 실용성과 공간 활용도가 높습니다. 922세대 규모의 대단지로 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설을 이용할 수 있으며, 단지 내 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 도서관이 단지 앞에 건축중으로 자녀들의 학습 환경이 우수하며, 초등학교와 중학교가 도보 거리에 있어 안전한 통학이 가능합니다. 고층 거주로 인한 소음 차단 효과와 함께 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있는 것도 큰 장점입니다. 🏠 호실 구조 전용면적 84.91㎡, 공급면적 111.32㎡의 넉넉한 중대형 평형으로 방 3개, 욕실 2개로 구성된 실용적인 평면입니다. 3룸 구조로 부부침실과 자녀방을 독립적으로 사용할 수 있어 가족 구성원 모두의 프라이버시를 보장합니다. 2개의 욕실은 아침 시간대 혼잡을 줄여주며 생활 편의성을 크게 높여줍니다. 4베이 구조 판상형의 남서향 배치로 거실과 주요 침실에 오후 햇빛이 풍부하게 들어오며, 24층 고층에 위치해 사생활 보호와 조망권이 우수합니다. 계단식 현관구조는 신발장과 수납공간 확보에 유리하며, 현관에서 거실이 바로 보이지 않아 공간의 품격을 높여줍니다. 개별난방 방식으로 가구별 생활 패턴에 맞춰 자유롭게 난방을 조절할 수 있으며, 사용한 만큼만 비용을 지불하는 경제적인 난방 시스템입니다. 신축 아파트답게 단열과 방음 성능이 우수하여 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 🏢 단지 정보 신아산모아엘가비스타1차아파트는 2023년 준공된 신축 아파트로, 총 922세대 규모의 대단지 아파트입니다. 충청남도 아산시 신창면 남성리 845번지에 위치하고 있으며, 최고 27층 규모의 현대적인 주거 단지입니다. 922세대의 대규모 단지로 다양한 평형대가 구성되어 있으며, 단지 내 커뮤니티 시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 신축 아파트로서 최신 건축 기법과 친환경 자재가 적용되었으며, 에너지 효율이 높은 설계로 관리비 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 대단지의 장점으로 안정적인 관리와 다양한 주민 편의시설 이용이 가능하며, 향후 자산가치 상승 측면에서도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 신축 단지로 하자 발생 가능성이 적으며, 분양 시 제공된 각종 마감재와 설비가 최신 사양으로 되어 있어 당분간 추가적인 수리나 교체 부담이 없습니다. 🌍 주변 환경 신아산모아엘가비스타1차아파트는 충청남도 아산시 신창면에 위치하여 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 가장 큰 장점은 단지 앞에 도서관이 건축중으로 자녀들의 학습과 독서 활동에 최적의 환경을 제공할 것이라는 점이며 도서관을 통해 다양한 문화 프로그램과 평생교육 기회를 누리게 될것입니다. 초등학교와 중학교가 단지 앞뒤로 위치해 있어 학부모님들에게는 최고의 교육 입지 조건입니다. 3분이내 도보 통학이 가능한 거리로 안전한 등 하교가 가능하며, 학교 행사나 상담 시에도 편리하게 오갈 수 있습니다. 형제자매가 있는 가정에서는 더욱 효율적인 자녀 교육 관리가 가능합니다. 아산시 신창면 지역은 1호선 전철역 신창역이 승용차로 5분 거리에 있어 수도권 접근성이 좋으면서도 시골의 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 지역으로, 최근 산업단지 건축으로 인한 지속적인 개발과 인구 유입으로 생활 인프라가 빠르게 확충되고 있습니다. 신축 대단지 아파트가 들어서면서 대형 마트가 있고 다이소 등이 들어와 주변 상권과 편의시설도 함께 발전하고 있어 향후 생활 편의성이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 단지 전면에 건물이 없는 뻥 뷰 조망을 확보하고 있어 답답함 없는 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있으며, 특히 고층 세대에서는 탁 트인 전망과 함께 상쾌한 공기를 즐길 수 있습니다.